| |
|
|
|
| |
Urbanismus a územní plánování |
|
 |
|
|
|
| |
V urbanistické tvorbě a územním plánování je
činnost studia zaměřena na zpracování ÚPD, a to zejména návrhů územních
a regulačních plánů včetně jejich změn. Současně jsou zpracovávány i ÚPP
(územní studie, ÚAP a jejich aktualizace). Projekční náplň je také zaměřena na regeneraci panelových sídlišť, kde je
sledována úprava parteru i zeleně.
V posledních letech se specializujeme hlavně na
problematiku územního plánu hl. m. Prahy.
Kromě výkladu ÚP SÚ HMP zpracováváme zejména podkladové studie pro pořízení
jeho změn a úprav. |
|
|
|
|
|
ÚZEMNÍ PLÁNY A JEJICH ZMĚNY |
|
|
|
●
Ideový návrh územního plánu Hradce Králové - 2010 |
|
|
|
Návrh ÚP HK k roku 2050 vychází z kontinuity s předchozími, dlouhodobě
udržovanými záměry, a sleduje další rozvoj radiálně okružního
systému města. Ten je doplněn III. okruhem tvořeným vnějšími
tangentami. Vytváří se tak ucelený dopravní systém, který umožní
odlehčit dopravnímu zatížení na II. městském okruhu a radiálách,
a
zpružní dopravu v příměstské oblasti. Návrh dopravně
zpřístupňuje stávající i navrhované aktivity, vymezuje hranice hlavních
rozvojových možností města a přidružené zástavby v příměstské
oblasti. Dosavadní koncentrické uspořádání města umožňuje i
nadále jeho expanzi všemi směry. Navrhovaný rozvoj města vychází
z ekonomických, demografických a kapacitních možností území v
období 35 - 40 let. Neuvažuje s kapacitním růstem počtu
obyvatel, ale reaguje na zesílený suburbanizační proces u
okolních obcí a posiluje jejich vazby s vlastním městem.
Vymezeny jsou rovněž tzv. „brownfields", které jsou navrženy pro nové městské
funkce. Systém zelených ploch zahrnuje krajinnou zeleň, která
proniká podél vodních toků do městského centra. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
URBAPLAN spol. s r.o. |
|
Vyhlašovatel: |
|
SM HK |
|
Projekt: |
|
2010 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
autorský kolektiv |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Soutěž |
|
Vydání: |
|
- |
|
|
|
●
Digitalizace územního plánu města Hronova |
|
|
|
Územní plán Hronova byl dlouhodobě zpracováván ve společnosti
URBAPLAN spol. s r.o. (jako ÚPSÚ v intencích zákona 50/1976 Sb.)
v koordinaci s ostatními sousedícími sídly (Náchod, Velké
Poříčí). Územní plán řešil zejména problematiku dopravního
uspořádání komunikací druhé třídy (tzv. Velký, střední, malý
obchvat) s dopady do celkového konceptu města. V návaznosti na
průběžné nové požadavky byly zpracovány změny ÚP (2009 – 2011) a provedena
digitalizace celého dokumentu. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
URBAPLAN spol. s r.o. |
|
Pořizovatel: |
|
MÚ Hronov |
|
Projekt: |
|
2007 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
autorský kolektiv |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Digitalizace |
|
Vydání: |
|
- |
|
|
|
●
Změna č. 4 Územního plánu obce Červený Újezd |
|
|
|
Územní plán obce
Červený Újezd stanovuje základní koncepci rozvoje území i
veřejné infrastruktury a dále ochranu urbanistických a
krajinných hodnot. Cílem Změny č. 4 ÚPO Červený Újezd je umožnění rozvoje bydlení na území obce,
ale i jejího občanského vybavení. Přitom je nezbytné zabezpečit
trvalý soulad všech hodnot v území, ať se jedná o hodnoty
přírodní, civilizační nebo kulturní. Ode dne schválení územního
plánu se v daných (řešených) lokalitách změnily požadavky na
způsob využití ploch.
Změna č. 4 zahrnuje návrh změny ve stanoveném způsobu využití
ploch ve třech lokalitách Z4 - 1, Z4 - 2, Z4 - 3 a zrušení
ochranného pásma zemědělské farmy v lokalitě Z4 - 4. Změna č. 4
nenaruší urbanistickou koncepci a systém
sídelní zeleně schváleného ÚPO Červený Újezd včetně třech
vydaných změn. Změnou č. 4 budou vytvořeny předpoklady zejména k rozvoji bydlení, ale i občanského vybavení na území obce.
Návrhem řešení Změny č. 4 se mění rozsah zastavitelných ploch
situovaných mimo zastavěné území v lokalitě Z4 - 3. Plochy v
dalších lokalitách Z4 - 1, Z4 - 2 a Z4 -
3 (část) mění způsob funkčního využití mimo zastavěné území
obce, nikoliv rozsah vymezeného zastavitelného území. Zrušení
ochranného pásma zemědělské farmy v lokalitě Z4 - 4 nemá vliv na
způsob využití ploch ani rozsah zastavitelného území. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Bomart spol. s r.o. |
|
Pořizovatel: |
|
OÚ Červený Újezd |
|
Projekt: |
|
2011 - 2012 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Náv. změny k SJ, VP
a čistopis |
|
Vydání: |
|
18. 6. 2012 |
|
|
|
●
Změny územního plánu SÚ hl. m. Prahy |
|
|
|
V rozmezí let 2008 – 12 byly pro Útvar rozvoje hl. m. Prahy
zpracovávány koncepty a návrhy změn územního plánu SÚ hl. m.
Prahy. Jmenovitě se jednalo o změny vlny 06, 07 a Celoměstsky
významné změny I + II. Z vlny 06 změn ÚP SÚ HMP byly zpracovány
návrhy po konceptu. Ve vlně 07 byly zpracovány návrhy, koncepty
i návrhy po konceptu. Z Celoměstsky významných změn I + II byly
zpracovány návrhy, návrhy s VVURÚ, koncepty s VVURÚ a návrhy
po konceptu. Veškerá dokumentace byla zpracována na základě
schváleného zadání a řádně projednána v rámci
společného jednání (návrhy) a veřejného projednání (návrhy i
koncepty). Po zanesení námitek a připomínek DOSS i veřejnosti
byly vyhotoveny čistopisy, které byly předloženy Radě a
Zastupitelstvu HMP. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
ÚRM hl. m. Prahy |
|
Pořizovatel: |
|
OÚP MHMP |
|
Projekt: |
|
2011 - 2012 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
autorský kolektiv |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
N + K ZM ke SJ, VP
a čistopis |
|
Vydání: |
|
průběžně |
|
|
|
|
|
| |
|
REGULAČNÍ PLÁNY A JINÁ PODROBNÁ ÚZEMNĚ PLÁNOVACÍ
DOKUMENTACE |
|
|
|
●
Regulační plán Červený Újezd - východ |
|
|
Řešené území se nachází v jihovýchodní části obce Červený Újezd,
v k.ú. Červený Újezd ve Středočeském kraji. Území je vymezeno
stopou bývalé nučické dráhy ze severozápadu, zemědělským areálem
z východu a volnými plochami orné půdy z jihu. Celková plocha
řešeného území je 61 533 m2, tedy 6,15 ha.
Cílem je umožnit výstavbu v území v souladu s veřejnou poptávkou
na výstavbu rodinných domů. Umístění lokality v bezprostřední
blízkosti současně zastavěného území obce Červený Újezd
předurčuje toto území pro kvalitní příměstské bydlení.
Urbanistická koncepce vychází z optimálního využití lokality a z
daných přírodních podmínek. V souladu se
zadáním regulačního plánu a v souladu s platnou vyhláškou o
závazných částech územního plánu je cílem regulačního plánu
napomáhat účelnému využívání území, regulovat stavební činnost
tak, aby zájmy fyzických osob nebyly v rozporu s dlouhodobými
záměry obce jako celku a chránit a zlepšovat životní prostředí v
území. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Bomart spol. s r.o. |
|
Pořizovatel: |
|
OÚ Červený Újezd |
|
Projekt: |
|
2011 - 2012 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Návrh RP ke SJ, VP
a čistopis |
|
Vydání: |
|
14. 9. 2012 |
|
|
|
●
Integrovaný plán rozvoje města Náchoda - problémová zóna U
Nemocnice (SUN) |
|
|
Urbanistická studie byla zpracována v období V. - XII. 2009 na
základě požadavků města Náchoda. Hlavním cílem projektu je
vytvoření předpokladů pro zkvalitnění a humanizaci veřejných
prostranství sídliště U Nemocnice (SUN) a jeho
okolí, modernizaci technické infrastruktury, vybudování funkčně
využitelných volnočasových a oddychových zón, zkvalitnění a
rozšíření zeleně, vyřešení dopravní dostupnosti s posílením
parkovacích kapacit a řešením bezpečnosti dopravy chodců i
cyklistů.
Cílem realizace projektu je vyhovění požadavkům vznesených
obyvateli sídliště i potřebám města Náchoda. Snahou při tvorbě
projektu regenerace sídliště bylo maximální respektování návrhů
obyvatel a udržení tak jejich aktivního přístupu k celému
procesu.
Výsledkem je návrh na revitalizaci centrálních ploch sídliště a
humanizaci i rozšíření prostranství pro aktivity volného času, zejména
dětských hřišť a sportovišť. Dále se studie zaměřuje na
rekonstrukci i konstrukci přístupových komunikací, a to včetně návrhu
úpravy odstavných ploch pro automobily s cílem zvýšení jejich
současné značně nedostatečné kapacity a zlepšení
podmínek pro odpadové hospodářství (navýšení počtu
kontejnerových stání a humanizace stávajících ploch odpadového
hospodářství). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
URBAPLAN spol. s r.o. |
|
Pořizovatel: |
|
Město Náchod |
|
Projekt: |
|
2009 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Realizace: |
|
? |
|
|
|
●
Projekt regenerace sídliště Nové Město - Jih v Jičíně, aktualizace
2009 |
|
|
Řešené území bylo vymezeno objednatelem. Po konzultaci a
veřejném projednání bylo rozšířeno v jižní části o plochu pro
parkování a plochu budoucí komunikace na Popovice. Sledovaná
oblast je ohraničena z jihu plánovanou komunikační spojkou na
Popovice, z východu tokem řeky Cidliny. Ze severu a západu je
pak řešené území vymezeno veřejně přístupnými pozemky u
vícepodlažních bytových domů v ulicích Přátelství, U tržiště a
Na jihu.
Cílem realizace projektu je vyhovění požadavkům vznesených
obyvateli sídliště. Snahou při tvorbě bylo maximálně respektovat
návrhy obyvatel a udržet tak jejich aktivní přístup k tvorbě
projektu regenerace. Výsledkem je návrh na revitalizaci
stávajících ploch pro aktivity volného času - především dětských
hřišť, sportovního hřiště a odpočinkových zákoutí pro nejstarší
obyvatele sídliště dle jejich představ a požadavků. Byly
navrženy úpravy parkování s cílem zvýšit stávající nedostatek
parkovacích kapacit.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
URBAPLAN spol. s r.o. |
|
Pořizovatel: |
|
Město Jičiní |
|
Projekt: |
|
2009 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
autorský kolektiv |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Realizace: |
|
? |
|
|
|
|
|
|
|
PODNĚTY, PODKLADY, NÁMITKY A EXPERTIZY |
|
|
|
●
Podněty pro pořízení změn ÚP SÚ hl. m. Prahy |
|
|
|
Podkladové studie coby podněty pro provedení změnyÚzemního plánu
SÚ hl. m. Prahy se zpracovávají pro pozemky ve ve vlastnictví
navrhovatele, respektive území, kde navrhovatel disponuje
zmocněním od majitelů pozemků. Podstatou navrhovaných změn bývá
zpravidla změna funkčního využití ploch, a to z důvodu potvrzení
stávajícího stavu v území, anebo z důvodu umožnění nové
výstavby. Předmětná území byla vymezena na základě zadávacích
podmínek investora a nacházela se například v Letňanech,
Čakovicích, Záběhlicích, Hájích nebo na Chodově. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Bomart spol. s r.o. |
|
Investor: |
|
Právnické osoby |
|
Projekt: |
|
2012 - 2013 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Vydání: |
|
|
|
|
|
●
Podkladové studie pro provedení úprav ÚP SÚ hl. m. Prahy |
|
|
|
Cílem podkladových studií je architektonicko-urbanistické
prověření investorem požadovaného stavební intence v daném
území a výpočet koeficientu podlažních ploch (KPP)
a koeficientu zeleně (KZ). Pakliže sledovaný záměr překročí
předepsanou míru využití území, slouží studie coby podnět pro
provedení úpravy ÚP SÚ HMP. Dokumentace řeší zpravidla úpravy
kódu míry využití území (typ A), ale i úpravu směrných hranic
funkčního využití (typ B) nebo úpravu směrných prvků speciálních
funkcí (typ C). |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Bomart spol. s r.o. |
|
Investor: |
|
Právnické osoby |
|
Projekt: |
|
2012 - 2013 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Vydání: |
|
|
|
|
|
●
Podkladová studie připomínky k návrhu zadání ÚP obce Přestavlky
u Čerčan |
|
|
|
Studie je zpracována na základě zadávacích podmínek investora.
Cílem této studie je posouzení stavby rodinné ekofarmy,
respektive její začlenění do krajiny s ohledem na přírodní
krajinný ráz lokality Dubsko v obci Přestavlky u Čerčan.
Studie zároveň slouží jako doprovodný materiál připomínky podané
k návrhu zadání územního plánu. Předmětná lokalita se nachází
přibližně 2 km severně od jádra obce Přestavlky u Čerčan. Jedná
se o jihozápadní část pozemku ve vlastnictví investora (parcelní
číslo: 1000; katastrální území: 735191 – Přestavlky u Čerčan).
Řešené území o výměře přibližně 0,89 ha přímo navazuje na
současně zastavěné území osady Dubsko. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
SAUD |
|
Investor: |
|
Fyzická osoba |
|
Projekt: |
|
2012 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Vydání: |
|
- |
|
|
|
|
|
| |
|
URBANISTICKÉ STUDIE |
|
|
|
●
Urbanistická studie Praha - Michle |
|
|
Urbanistická studie si klade za cíl především transformaci
dopravního systému v území. Radikálním zásahem do lokality je
stabilizace nové komunikace celoměstského významu, která svede
dopravu od křižovatky Vyskočilova x Michelská až k současnému
křížení ulic U Plynárny x Nad Vinným Potokem. Nová komunikace
včetně tramvajového tělesa je uvažována v nezastavěné oblasti
paralelně s železničním tělesem, resp. odstavným nádražím.
Svedení tranzitní automobilové dopravy na tuto komunikaci bude
mít za následek dopravní uvolnění dnes značně přetížené ulice
Michelské, která se transformuje, především v oblasti historické
zástavby, do podoby zklidněné komunikace s upřednostněním
pěšího a cyklistického provozu. Z této lokality by také měla
vycházet nově definovaná ulice Ohradní, která svým zklidněným
parterem dotvoří vznikající náměstí v blízkosti areálu středních
škol. Ulice vyústí do nově navrženého administrativně obytného
komplexu. Tento komplex je navržen v současně neutušeném a ne
plně využitém území při nové páteřní komunikací s tramvajovým
tělesem, od níž budou obytné budovy s polosoukromými dvory
odděleny obchodně administrativním celkem s výškovou dominantou.
Architektonický návrh počítá s doplněním zástavby centrální
části historické Michle i s dotvořením náměstí při křižovatce
Michelské x U Plynárny. Michelská ulice je zklidněna systémem
zvýšených pojezdových ploch a doplněna
novou zástavou, která vytvoří městskou ulici a rozmanitá veřejná
prostranství. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Inpar spol. s r.o. |
|
Zadavatel: |
|
ÚRM hl. m. Prahy |
|
Projekt: |
|
2009 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Realizace: |
|
- |
|
|
|
●
Urbanistická studie Praha - Záběhlice |
|
|
Návrh byl zpracován v jednom provedení s variantním řešením ve
dvou lokalitách. Primárním úkolem studie je navržení kvalitních
ploch pro volnočasové aktivity. Cílem studie bylo i nalezení
vhodného využití pro zbytkovou plochu při křižovatce ulic Na
Chodovci a Ke Spořilovu, stejně tak jako vyřešení
problematického parkování obyvatel spořilovského sídliště při
ulici Na Chodovci.
Variantí řešení se liší právě v oblasti parkování a návrhu
využití potenciálně zastavitelného území. V dané lokalitě byla z
důvodů dobré dostupnosti a klidné lokality vybrána funkce
veřejného vybavení pro seniory, tedy pečovatelského domu.
Navržená stavba doplňuje charakter místa a její funkce využívá
příznivé podmínky v okolí.
Centrální plocha nově vzniklého parku je vzhledem k historickému
využití řešena jako sad s výrazně rastrovaným rozložením
ovocných stromů. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
Inpar spol. s r.o. |
|
Zadavatel: |
|
ÚRM hl. m. Prahy |
|
Projekt: |
|
2009 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Ing. arch. Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Urbanistická studie |
|
Realizace: |
|
- |
|
|
|
●
КРАСНОЯРСК - Реконструкция
квартала исторической застройки |
|
|
|
Проектируемая территория находится в городе Красноярск в России.
Это квартал распологается в историческом
центре города. В нем находятся ценная интересная историческая
застройка. Например, католический костёл (1910г.), 2-этажные
деревянные городские особняки конца XIX в. – исторические
образцы руского деревянного зодчества. |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Generální
projektant: |
|
КрасГАСА |
|
Ateliér: |
|
A. V. Slabucha |
|
Projekt: |
|
2007 |
|
Urbanistické
řešení: |
|
Milan
Falta |
|
Stupeň
dokumentace: |
|
Ateliérový projekt |
|
Realizace: |
|
- |
|
|
|
